Warum eine flexible Mietkaution statt der klassischen Bürgschaft wählen?

Weil man nie weiß, was die Zukunft bringt.
Mit der flexiblen Mietkaution können Sie Ihre Kaution während der gesamten Mietdauer an Ihre Bedürfnisse anpassen. Zum Beispiel: Sie beginnen mit einer Bürgschaft ohne Bankdepot bei Vertragsunterzeichnung; später haben Sie Geld zur Verfügung und möchten Ihre Prämie senken – Sie können dann einen Teil oder den gesamten Betrag Ihrer Kaution als flexibles Depot einzahlen. Wenn Sie Ihr Geld stattdessen zurückhaben möchten, können Sie es abheben, und Ihre Prämie wird automatisch angepasst.
Firstcaution ist der einzige Anbieter einer flexiblen Mietkaution.

Was ist der Unterschied zwischen einem flexiblen Depot und einem Bankdepot?

Im Gegensatz zu einem Bankdepot ist Ihr Geld bei der flexiblen Mietkaution nicht blockiert. Während der gesamten Mietdauer können Sie das Geld aus Ihrem Depot zurückholen, indem Sie es in eine Bürgschaft umwandeln. Ihre Prämie wird automatisch angepasst.
Firstcaution ist der einzige Anbieter einer flexiblen Mietkaution.

Warum eine Mietkautionsbescheinigung anfordern?

Sie suchen eine Wohnung und möchten Ihre Chancen erhöhen. Fordern Sie eine kostenlose und unverbindliche Bescheinigung an. Dieses nützliche Dokument kann Ihrer Bewerbungsmappe beigefügt werden – es beweist Ihre Zahlungsfähigkeit.
(Bei Firstcaution ist dieses Dokument kostenlos. Fordern Sie eine vorläufige Bescheinigung direkt auf unserer Website an. Sie ist der Nachweis, dass Firstcaution Sie bei Ihrer Mietkaution unterstützt, sobald Sie Ihr neues Zuhause gefunden haben!)

Wenn mein Mietvertrag mitten im Jahr beginnt, muss ich dann ein ganzes Jahr bezahlen?

Bei einigen Anbietern muss man ungeachtet des Mietbeginns das gesamte erste Jahr bezahlen.
Firstcaution berechnet die Prämie basierend auf dem tatsächlichen Mietbeginn. So zahlen Sie nicht unnötig für ein ganzes Jahr.

Muss ich im Voraus bezahlen, um meine Mietkaution zu erhalten?

Die meisten Anbieter verlangen die Zahlung, bevor sie die Mietkaution ausstellen.
Bei Firstcaution können Sie wählen: entweder online mit 5 % Rabatt bezahlen oder per Rechnung innerhalb von 30 Tagen nach Erhalt Ihrer Mietkaution.

Ich habe bereits drei Monatsmieten auf einem Bankkonto blockiert – kann ich wechseln?

Wenn Sie bereits Mieter sind und während der Mietdauer von einem Bankdepot auf eine Mietkaution wechseln möchten, können Sie Ihre Kaution von der Bank zurückholen und eine neue Kautionslösung bei einem Anbieter abschließen. Sie müssen Ihren Vermieter oder die Verwaltung bitten, eine neue Kaution zu akzeptieren und dann die Freigabe des Bankdepots veranlassen.
Bei Firstcaution müssen Sie sich nur registrieren – wir kümmern uns um den Rest.

Ich bin jung – habe ich Anspruch auf einen Rabatt?

Nur Firstcaution und Swisscaution bieten Sonderkonditionen für junge Menschen, um ihnen das Mieten zu erleichtern.
Firstcaution ist der einzige Anbieter, der unter 30-Jährigen im ersten Jahr 50 % Rabatt auf die Prämie gewährt.

Welche Unterlagen muss ich einreichen, um eine Mietkaution zu erhalten?

In der Regel sind folgende Unterlagen erforderlich, um eine Mietkaution zu beantragen:

• Das ausgefüllte und unterschriebene Formular (außer bei Online-Anmeldung)
• Eine Kopie Ihres Mietvertrags (bei Firstcaution reicht ein nicht unterzeichneter Vertragsentwurf)
• Eine Kopie des Ausweises und/oder der Aufenthaltsbewilligung (falls nicht Schweizer) aller Mieter und Bürgen.

Kann ich meine Mietkaution kündigen?

Sie können Ihre Mietkaution jederzeit kündigen, sobald Sie Ihrem Vermieter eine gleichwertige Bürgschaft vorgelegt haben.

Was passiert, wenn ich umziehe und meine Kaution mitten im Jahr kündige?

Die meisten Anbieter von Mietkautionen erstatten Ihnen die Differenz zwischen der bereits gezahlten Jahresprämie und dem Datum Ihres Auszugs. In einigen Fällen können Gebühren anfallen.
Bei Firstcaution können Sie nach Kündigung Ihrer Kaution eine anteilige Rückerstattung beantragen.

Wird die Mietkaution von allen Immobilienverwaltungen akzeptiert?

Immobilienverwaltungen akzeptieren in der Regel sowohl Bankdepot-Kautionen als auch Bürgschaften und empfehlen besonders die flexible Mietkaution. Einige Vermieter lehnen jedoch Lösungen ohne FINMA-Zulassung ab.

Was muss ich im Schadensfall tun?

Am Ende des Mietverhältnisses – nur im Schadensfall – und bei Vorlage einer Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter oder eines Gerichtsurteils, zahlt die Bürgschaftsgesellschaft ganz oder teilweise die Mietkaution aus und fordert den Betrag von Ihnen zurück.
Denken Sie daran, Ihre Versicherung (Haftpflicht oder Hausrat) zu kontaktieren – in manchen Fällen übernimmt sie die Kosten. Wenn das Mietverhältnis ohne Schaden endet, wird die Bürgschaft nach Bestätigung des Auszugs durch den Vermieter oder die Verwaltung beendet – es sind keine weiteren Schritte notwendig.

Warum eine von der FINMA anerkannte Versicherungsgesellschaft wählen?

Die FINMA ist die Schweizer Finanzmarktaufsicht. Ihre Aufgabe ist es, Kundinnen und Kunden am Finanzmarkt zu schützen (Schutz der Personen) und das ordnungsgemäße Funktionieren der Finanzmärkte zu gewährleisten (Marktstabilität).
Firstcaution, Smartcaution und Swisscaution sind von der FINMA anerkannte Versicherungsgesellschaften, die auf Mietkautionen spezialisiert sind. Die Zulassung ist ein Zeichen für Seriosität und finanzielle Stabilität des Unternehmens.